ダイアパレス学園前南

奈良県奈良市藤ノ木台一丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅徒歩23分
1997年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

61.9

非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価

相場

788

1,187

1,587

1,987

AI査定結果

推定相場価格

1,387万円

18.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,187万円〜1,587万円

15.7万円/㎡〜20.9万円/㎡

推定賃料

6.5万円

0.09万円/㎡

推定利回り

6.8%

最終更新日: 2026年4月3日

ダイアパレス学園前南

1,150万円（15.2万円/㎡）/ 5階 / 75.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/01	1,150万円	15.2万円	5階	75.82㎡	3LDK	南
2026/03/19	980万円	13.6万円	4階	71.83㎡	3LDK	西
2026/02/18	1,080万円	15.0万円	4階	71.83㎡	3LDK	西
2026/02/03	1,180万円	16.4万円	4階	71.83㎡	3LDK	西
2025/12/29	1,380万円	19.2万円	4階	71.83㎡	3LDK	西
2025/09/29	1,200万円	15.8万円	5階	75.82㎡	3LDK	南
2025/07/15	1,380万円	18.2万円	5階	75.82㎡	3LDK	南
2025/06/30	1,480万円	19.5万円	5階	75.82㎡	3LDK	南
2025/01/31	1,260万円	19.2万円	5階	65.74㎡	3LDK	西
2024/06/24	1,360万円	20.7万円	5階	65.74㎡	3LDK	西
2023/12/30	1,480万円	15.4万円	4階	96.08㎡	4LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.14万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/01	ダイアパレス学園前南奈良市藤ノ木台一丁目	学園前駅23分	1,150万円	15.2万円	75.82㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1997年	39戸	RC
2026/01/25	ラウンドヒルズ富雄奈良市三松二丁目	富雄駅17分	1,230万円	18.0万円	68.26㎡	3LDK	3階 / 4階建	北西	1995年	56戸	RC
2024/09/22	ラウンドコート富雄奈良市三松二丁目	富雄駅14分	990万円	14.1万円	69.97㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1995年	59戸	RC
2026/01/16	ヴェルナール富雄参番館奈良市三松二丁目	富雄駅14分	1,050万円	14.9万円	70.31㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1994年	58戸	RC
2026/03/14	メゾンドール学園前西奈良市富雄北三丁目	富雄駅15分	880万円	12.1万円	72.66㎡	2LDK+S	2階 / 6階建	南西	1992年	2戸	RC
2023/11/25	ネオハイツ学園前V番館奈良市富雄北三丁目	富雄駅15分	1,270万円	18.3万円	69.42㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1994年	38戸	RC
2024/10/17	ステイツ富雄奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	1,280万円	18.6万円	68.65㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1996年	44戸	RC
2026/02/19	アコール学園前奈良市南登美ケ丘	学園前駅23分	1,000万円	11.5万円	87.19㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1999年	24戸	RC
2024/02/15	エス・バイ・エルマンション学園前奈良市鶴舞西町	学研奈良登美ケ丘駅15分	1,250万円	16.8万円	74.41㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1998年	52戸	RC
2026/02/27	グランドメゾン学園前べリエ奈良市鶴舞西町	学園前駅9分	1,470万円	17.8万円	82.59㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1996年	18戸	RC
2026/03/18	ライオンズマンション奈良帝塚山奈良市帝塚山二丁目	富雄駅18分	1,580万円	18.6万円	84.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	1997年	53戸	RC
2025/11/11	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	1,480万円	18.7万円	79.15㎡	4LDK	1階 / 5階建	西	2002年	52戸	RC
2025/10/20	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	1,480万円	18.7万円	79.15㎡	4LDK	1階 / 5階建	西	2002年	52戸	RC
2025/05/31	クレアコート帝塚山奈良市帝塚山二丁目	富雄駅16分	880万円	13.6万円	64.9㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1994年	78戸	RC
2024/02/03	プリライフ帝塚山奈良市帝塚山一丁目	富雄駅15分	1,280万円	14.9万円	85.7㎡	3SLDK	1階 / 5階建	南東	1994年	57戸	RC
2025/02/02	ネオハイツ学園前南奈良市学園中五丁目	富雄駅12分	1,080万円	15.5万円	69.89㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	1998年	24戸	RC
2024/06/13	サンメゾン学園前奈良市学園大和町六丁目	学園前駅15分	1,130万円	14.9万円	75.85㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	2000年	53戸	RC
2026/02/08	あやめ池アーバンコンフォート奈良市あやめ池南六丁目	菖蒲池駅8分	1,500万円	18.2万円	82.23㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1996年	34戸	RC
2025/05/28	シャンティーあやめ池奈良市疋田町	菖蒲池駅13分	1,000万円	15.3万円	65.54㎡	3LDK	2階 / 3階建	東	1997年	24戸	RC
2025/02/17	プレステ八番館奈良市尼辻北町	尼ケ辻駅2分	1,480万円	18.3万円	80.93㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1999年	37戸	RC
2023/08/26	コスモハイツ新大宮奈良市法蓮町	新大宮駅8分	1,290万円	18.3万円	70.52㎡	2LDK	1階 / 5階建	東	1993年	79戸	RC
2026/01/12	オリエント奈良西の京奈良市七条町	西ノ京駅15分	780万円	12.9万円	60.38㎡	3LDK	5階 / 5階建	西	1993年	89戸	RC
2026/01/16	ディオフェルティ奈良新大宮奈良市恋の窪一丁目	新大宮駅14分	830万円	14.5万円	57.09㎡	2LDK	3階 / 5階建	東	1992年	36戸	RC
2026/03/31	サニークレスト奈良公園南奈良市南紀寺町四丁目	近鉄奈良駅17分	1,480万円	16.7万円	88.74㎡	4LDK	3階 / 5階建	南東	1993年	58戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で16.5%上昇、奈良市では40.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は奈良市の平均と比較して35.3%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

奈良県

19.3万円/㎡

前年比+16.5%

奈良市

23.5万円/㎡

前年比+40.1%

マンション概要

マンション名	ダイアパレス学園前南
所在地	奈良県奈良市藤ノ木台一丁目
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩23分
築年月	1997年
階数	5階建
総戸数	39戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ダイアパレス学園前南

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